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中國鬼城知多少:主要集中在內蒙山東江蘇等省份

從去庫存周期來看,呼和浩特明顯高於其他城市。2015年11月呼和浩特的去庫存周期為25個月。也就是說,在其他條件不變的情況下,呼和浩特要把現有的房子全賣掉,需要兩年多的時間。

數據說明:

各城市新建商品住宅庫存量和去庫存周期數據來自上海易居房地產研究院智庫中心。

無界新聞記者 楊佳

這些“鬼城”都分佈在哪裡?它們的房屋庫存量有多少?

中國“鬼城”地圖。


這次過年回傢,也許你會發現城郊某個地方又豎起瞭一幢幢高樓。

如果按每套100平方米計算,相當於天津、沈陽和杭州這三個城市六年來各新增瞭約10萬套待售商品住宅。

從地圖中可以看出,中國的“鬼城”主要集中在內蒙古、山東、江蘇等省份。此外,東部沿海地區也聚集瞭較多“鬼城”。



這一億左右的城鎮新居民,興許是解決中國“鬼城”問題的一個路徑所在。

近六年來,天津、沈陽和杭州的庫存量增幅較為明顯,相較於2010年初,庫存面積分別增加瞭1000萬平方米左右。路竹區房屋貸款率利試算其中,杭州2010年初庫存量不到100萬平方米,到2015年11月已增加至1105萬平方米,增長瞭10倍多。

成都的新建商品住宅庫存量自2012年起逐漸減少,近兩年也是穩中有降。而呼和浩特的庫存量近六年基本維持穩定,在450萬平方米左右小幅波動,不過2015年初開始出現瞭小幅增長,至11月庫存面積增至640萬平方米。

內容來自sina新聞cn

中國的空房子這麼多,連歪果仁們都開始跟著捉急瞭。“Ghost Cities of China”(《中國鬼城》)一書的作者Wade Shepard在2015年9月發文表示自己最近收到很多熱心網友來信,提議說中國這些“鬼城”是不是可以用來安置敘利亞難民。不過Shepard自己也承認,這個建議確實不太實際。雖然還沒有人居住,Shepard說一部分空置房屋其實已經被人購買,或用於投資,或為以後居住做打算。

此外,上述中國“鬼城”地圖所列出的地區裡,有一些可以被歸為“旅遊地區”,這些地區在節假日或某些特定季節空置區域的人口會出現較明顯的增長。這些地區為:威海市乳山、南通市如皋、泰州市興化、日照市東港、紹興市諸暨、杭州市蕭山、海南省文昌市和瓊海市。

當然,空置的新建住宅和較高的庫存量在一些地方仍然有待解決。

2014年中共中央、國務院發佈瞭《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》,其中提出到2020年,要將中國的常住人口城鎮化率提高到60%左右,並實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。

近年來許多城市興建瞭新城和新區,由於種種原因,一些地方的新建住宅住戶很少,房屋多被閑置。這些有較高房屋空置率的地區便被稱作“鬼城”。

不過也正如Wade Shepard所說,“雖然中國有上千萬的空置住宅,這並不代表它們沒有經濟效益,並不代表它們是不被需要的,也絕對不代表它們隻會閑置在銀行房屋信用貸款利率多少缺錢急用哪裡汽車貸款這些沒有人的土地上待人來取。”

“中國‘鬼城’地圖”根據百度[微博]大數據研究“基於百度大數據的中國住宅區量化分析”繪制。該研究基於2014年9月8日至2015年4月22日百度用戶的位置信息。



無界數據新聞記者從中選取沈陽、天津、杭州、呼和浩特和成都這五個城市,分析它們近六年房屋庫存量和去庫存周期的變化趨勢。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20160108/205224130120.shtml
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