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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

這使得業內人士對於新江灣城地價有極大的預信貸台中豐原信貸期。

對此,規土局人士向澎湃新聞(www.thepaper.cn)表示,目前還沒有接到消息說要在地塊中調整中小戶型的比例。

據上海鏈傢地產研究部統計數據顯示,距離此番最近的一次出讓是2012年,新加坡慶隆集團旗下的Peak Shines Pte.Ltd以6.1億元摘得新江灣城D5地塊,單價不到1萬元。該地塊為商品房和醫療綜合用地。至今,該區域成交單價最高的地塊是新江灣城C6地塊,2009年中建地產以總價37.2億元摘得,樓板價為3.2萬/平方米。目前,該地塊周邊在售的項目為文化名邸、中凱城市之光,售價為4-6萬/平方米不等。

中止公告稱,因本次出讓地塊開發建設條件需進一步完善,現出讓人決定中止楊浦區新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊(地塊公告號:201509901)出讓活動。

有消息稱,此番新江灣地塊中止,是因為要調整地塊中中小套型商品房供應套數。該地塊出讓條款中的面積設置套均超過200平方米,預計下調至120-150平方米左右。

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(責任編輯:楊明)

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有港資開發商向澎湃新聞透露,前期已經調研過這幅地塊,九龍倉、保利等龍頭企業都計劃參與競買,加上近期一線市場土地供應稀缺,開發商買地溢價率普遍較高,這幅新江灣地塊競爭會十分激烈。

韓正表示,上海房價已經很高,如果不堅持調控,將影響上海經濟持續平穩健康發展,也會削弱城市的競爭力。韓正同時表示要堅持房地產調控,“對市民負責、對未來負責”,並直接指明上海的房價過高的根本原因是“供地不合理”。上海房地產市場有兩大結構性問題:辦公用房、商業用房投資增幅過大、保有量過大;中小套型商品住房供應嚴重不足,特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因,是供地不合理,中小套型普通商品住房用地供應明顯減少。

值得指出的是,新江灣城地塊掛牌期間,上海住宅地塊成交火爆,地價不斷走高。9月16日,上海掛牌出讓的三幅地塊溢價率全部超過100%。三幅起始價格37億元的土地,最終成交總價接近80億元。

內容來自sohu新聞

規土局網站顯示,新江灣城的N091104單元C1-02(D7)地塊掛牌公告發佈於8月31日,地塊總范圍東至江灣城路,南

新江灣城的N091104單元C1-02(D7)地塊周邊多年沒有出讓過新的宅地。

值得註意的是,10月9日,上海市市委書記韓正公開表態上海房價過高的原因是“供地不合理”。

上海叫停40億宅地出讓 韓正:供地不合理推高房價

10月12日,上海市規劃和土地資源管理局(下稱“規土局”)網站發佈公告稱,原定於本月14日下午進行拍賣的上海楊浦區N091104單元C1-02(D7)地塊中止出讓。

至殷高路規劃公共綠地,西至淞滬路公共綠地,北至國泓路清波路。地塊出讓總面積為131998.1平方米,容積率為1.125,為住宅用地,地塊的掛牌起始價高達40.1725億元,樓板價2.7萬/平方米。

新聞來源http://business.sohu.com/20151012/n423026158.shtml
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