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破解專業農場融資難題中壢二胎房貸

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-27/160064436.html

吉林延邊州現有專業農場685傢,經營土地面積5.1萬公頃,占全州耕地面積的14%。針對延邊州專業農場發展迅速、資金需要旺盛的特點,人行延邊州中支創新運用土地收益保證貸款信貸模式,推進農業規模化和產業化經營,有效支持瞭土地集約化經營,加快瞭農民增收致富步伐,取得瞭顯著成效。2012年,吉林省在全國率先推出土地收益保證貸款融資模式,在不改變土地的所有權性質和農業用途的前提下,農戶自願將其2/3土地承包經營權轉讓給政府成立的公益性平臺公司,並與其簽訂經營轉讓合同;該公司再將土地轉包給農民經營,並向金融機構出具共同償還借款的承諾;金融機構按照統一的貸款利率,向農民提供貸款。2013年5月份,人行延邊州中支在經過前期調研、反復論證的基礎上,與政府部門研究、出臺《延邊州土地收益保證貸款試點工作實施方案》,將原有的土地收益保證貸款范圍擴大到專業農場,並確定在延邊州龍井市率先進行試點,目前已有4傢銀行業金融機構開辦該項業務,累計發放專業農場土地收益保證貸款32筆,金額1132萬元,占全部專業農場貸款的57%。以土地收益保證貸款解決專業農場融資模式主要具有以下特點:一是簡單易行。凡一次性支付兩年(含兩年)以上土地流轉費的專業農場,均可納入土地收益保證貸款試點。專業農場可持鄉(鎮)農經部門鑒證後的土地流轉合同及營業執照,到農業發展公司辦理土地收益保證貸款手續。專業農場可隨時申請貸款,最快2個小時資金就能到賬,最遲不超過2天。二是利率優惠。保證貸款利率在人民銀行同期限檔次基準利率基礎上,試點金融機構統一上浮30%。貸款期限原則上為1年至3年,最多不超過5年。三是風險可控。成立瞭省級“惠農信貸周轉保障基金”,根據目前土地收益貸款的開辦額度,省財政先期出資3000萬元,縣級財政配套3000萬元,專項用於代借款人墊付金融機構在開展土地收益保證貸款業務中未能及時收回的貸款,保障金融機構信貸資金安全。四是金融服務便利。根據資金使用需要和購買農資合同,銀行將貸款資金直接打入農民指定的銷售種子、農藥、化肥的工廠和商店,減少現金交易,提供網上金融服務,方便在網上購買種子、農藥、化肥等物品。創新推出以土地收益保證貸款解決專業農場融資模式,破解瞭專業農場融資瓶頸,帶動農民增收。由於專業農場處於發展初期,缺少登記、註冊法人資格,貸款額度小、期限短,大大限制瞭專業農場的發展。創新推出土地收益保證貸款模式大大緩解瞭專業農場的融資難題,平均單筆貸款達到35萬元,期限不超過5年,基本能夠滿足專業農場規模化生產經營需求。以延邊州龍井市國華專業農場為例,經營土地面積為50公頃,2013年辦理貸款30萬元,預計收入同比增長106%。降低瞭融資成本和貸款風險,擠壓瞭農村“高利貸”的生存空間,防范瞭民間借貸風險。以吉林省延邊州龍井市為例,當地農戶貸款平均利率為12%,而該貸款模式利率僅為7.8%,低4.2個百分點,10萬元貸款每年可節省利息支出4200元,有力推進瞭農村土地適度集約經營。土地收益保證貸款模式為專業農場的發展壯大提供瞭資金保證,為推進傳統農業向現代農業的轉變發揮重要作用。

內容來自hexun新聞

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