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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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有錢人 遊戲有人玩不起

按照前述統計數據,目前國內已完工待出售的光伏電站多達3000多兆瓦。如果不能及時脫手,那麼眾多BT項目開發商不得不做的選擇是,由開發商轉為運營商,BT項目轉為BOT項目。這就意味著,前期投建電站所耗巨資的回報周期將被拉長,考驗著大小開發商們的資金承壓能力。在此局面下,這場光伏電站開發的熱潮將演變為有錢人的“遊戲”。上述中銀國際分析師表示,一般來說,目前投建100兆瓦的光伏電站,至少需要10個億左右的資金投入。企業項目融資最低需要20%(有的甚至高達30%)的自有資金以及80%的銀行貸款。由於目前光伏行業景氣度不高,國內銀行對光伏業務的貸款相對比較謹慎,很多大型電站項目的貸款,需要企業進行至少等額資產抵押。這就需要開發商有充足的自有資金儲備。眾所周知的是,光伏全行業尤其是制造商的財務狀況近兩年來不斷惡化。這其中,投身光伏電站的企業的一些財務指標更紮眼。以拓日新能(002218,股吧)、海潤光伏(600401,股吧)、綜藝股份(600770,股吧)為例,三公司均於2011年後開始投入光伏電站建設,隨著電站項目的不斷推進,三公司短期借款以及中長期借款(特別是短期借款)快速增長,據統計,2013年上半年,拓日新能、海潤光伏和綜藝股份短期借款分別達3.45億元、16.52億元和7.52億元,均高於各自公司過去兩年全年的水平。相應地,投身光伏電站開發公司的資產負債率也一路走高,如中利科技(002309,股吧)、東方日升(300118,股吧)2011年資產負債率分別為40.33%、69.11%,但到今年上半年則分別上升至53.76%、77.80%。中銀國際分析師認為,隨著未來電站開發的加速增長,一些企業甚至將陷入資金鏈斷裂的危險境地。玩不起的企業已經開始選擇黯然離場。拓日新能今年5月就發佈公告稱,擬將其參股的一傢新疆合資公司喀什瑞城49%股權轉讓給其控股股東奧欣投資。資料顯示,喀什瑞城的主營業務為建設和運營大型並網光伏電站。對於此舉,拓日新能無奈地稱,光伏電站開發目前面臨融資渠道變窄、融資成本上升以及電站項目未來收益不確定性等風險,出於對上述風險的考慮,公司今後將專註光伏、光熱新產品的研發、生產和銷售。另一些企業則開始傍上資本的“大腿”,為光伏電站開發找出路。7月5日,海潤光伏公告,公司將牽手江西順風光電公司合作開發其目前在手的499兆瓦光伏電站項目,涉及資金量達42億元之巨。順風光電是近年來活躍於新能源行業的資本大佬,今年1月,順風光電的實際控制人鄭建明曾以2500萬元收購光伏巨頭賽維LDK旗下的安徽子公司。值得註意的是,順風光電大肆收購光伏電站在眾多業內人士看來,並非想做電站運營的生意,而是欲通過電站資產證券化,玩轉光伏電站開發“遊戲”。這也是目前眾多資本熱衷其中的公開秘密。所謂資產證券化,就是將光伏電站的相關資產以及收益進行打包,並分割成若幹相同等份,通過有資質的信托等金融機構將該產品出售給不同的投資者。這種光伏電站開發模式,可大大降低光伏電站的融資成本,且風險共擔,近段時間備受推崇。但理性的市場分析者則提醒,光伏電站的資產證券化業務在國內屬於空白,其運作方式目前尚處於探討階段,大規模推廣還存在諸多不確定性。一位業內資深專傢分析道,證券化是對電站資產的一種虛擬估值,是以未來現金流折現方式進行,而不是按照現今銀行授信中的凈資產模式。但是,光伏電站運營,受到電網限發、補貼不到位、電站本身衰減以及天氣等多種因素影響,存在很大的不確定性,如何確定現金流是個大問題。“畢竟,對於一個橫跨25年的電站而言,除瞭政策環境外,還要既考慮電池組件的效率因素,又考慮期間的天氣因素,其中面臨的不確定性因素太多。”他說。前述光伏上市公司證代也對中國證券報記者表示,光伏電站資產證券化雖有長期潛力,但對於企業來說,短期的考慮仍然是竭力找到買傢出手電站。“眼下,能賣得出去電站,才是王道。”他說。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-28/157486730.html

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